失信丨买二手房入住已三年 发现网上被“二卖”

　　“我买的这套房子都住了3年了，却还被挂在网上售卖。”3月29日，康苑雅居小区的张先生拨打了本报热线，诉说了他的奇幻遭遇。

　　房屋入住未过户 被网上“二卖”

　　张先生是江苏人，2019年在康苑雅居小区转悠时，发现业主王先生急售B区6号楼的房子，总价才30万元。当时王先生生意周转遇到困难，急需资金，所以才以低价售卖房屋，以快速筹措资金。张先生相中了王先生出售的这套面积为88.71㎡的房子，随后分两次付清了房屋的所有款项，并在不久后拿到钥匙并入住至今。

　　3月28日，突然有一对夫妻来张先生家，说要看看房子的装修。张先生觉得很是纳闷，因为房子的装修样式也比较老了，怎么还会有人来看装修呢？随后，张先生就想在网上看看房子现在的估价，结果意外发现，自己购买的这套房正在网上挂卖。

　　张先生说，他3年前以30万元购买的这套住房，现在的市场价格在52万元左右。张先生介绍，这套房在购买时签署了相关合同，两次交款也都有凭有据。因为当时这套住房还处于限制过户交易期，所以并没有办理过户手续。近期他也多次约原房主王先生进行办理产权证的事，可王先生想要自行去办理房屋产权证，而张先生想要两人一起去办房屋产权证，双方没有谈妥，所以产权证还没有办下来。

　　原房东有责任配合完成过户

　　因为网上的售卖信息关乎张先生的房产安全，所以张先生先是到派出所报了警，又去当时买房进行相关登记的村委会反映了这件事。

　　居委会和派出所都询问了这套房的原房主王先生，他否认在网上挂卖这套房子的信息。那到底是谁在网上售卖这套房呢？3月30日，记者到曾经发布过这套房源的房产中介了解相关情况，工作人员从后台查询发现，已经找不到这套房的售卖信息。

　　针对张先生遇到的情况，记者咨询了宁夏怀远律师事务所韩黎律师，她介绍说：“房屋的产权转移，以主管机构的房屋产权登记为准，张先生购买了王先生的房子，签署了合同、支付了房款，但产权还没有转移，还需要原房主配合现房主进行房屋产权登记，才算完成了此次房屋交易。所以原房主王先生有责任配合张先生完成产权登记的过户等。如果原房主不予配合，张先生也可以起诉，要求原房主配合办理过户手续，通过拿到法院胜诉判决，申请强制执行，到房屋管理部门申请办理过户手续。”同时律师也提醒广大市民，在购买房屋等不动产时，一定要及时办理产权证，避免卷入不必要的纠纷。