落子“盘活” 闲置资产焕新蝶变—— 阅海湾科创港闲置资产盘活工作一线见闻

　　初秋的阅海湖畔，微风拂过水面，泛起层层涟漪。湖畔之侧，绿树成荫、楼宇林立，一个个紧张施工的现场焊花飞溅、机械轰鸣，一派热火朝天的建设景象。一处处曾经沉寂多年的宝贵资源正从沉睡中醒来，焕发出新的生机。

　　镜头一

　　9月1日，走进晟基大厦项目建设现场，只见近百名施工人员分布于AB栋屋面防水、外墙幕墙、墙面瓷砖铺贴、地下车库设备安装等多个作业面，实行多工种交叉并行施工，全力抢抓工期、提速项目建设。这个停工近10年的项目，终于在今年迎来了转折。

　　据宁夏晟亿建筑工程有限公司项目经理杨涛介绍，项目团队于今年3月正式进场，等待施工许可证的同时一直在盘点现场情况，6月开始正式施工。在他看来，重启盘活停工近10年的项目，建设难度远超新建工程：由于原有建设标准、设计规范与现行验收要求存在差距，现场遗留的建材、型材大多无法使用，原有规划设计也难以适配当下使用需求，大量工序需要拆除重建。

　　如今，大厦B座幕墙施工已完成约90%，室内管道安装完成约80%。杨涛说：“项目得以如此顺利推进，源于阅海湾科创港的大力支持。施工现场的道路、临时用地均由阅海湾科创港协调保障，手续审批速度也特别快，项目进场时间较正常项目提前至少两个月。”

　　据悉，晟基大厦项目预计今年年底全面完工。项目作为阅海湾·湖岸生活引力场重要组成部分，建成后将同步启动招商运营工作。未来，这里将被打造成为集文化体验、商业消费、休闲娱乐、文旅演艺、滨水夜游于一体的开放式低密度滨水商业综合体。

　　镜头二

　　在正丰未来大厦宁夏数据要素运营中心，蓝色大屏上数据实时跳动更新。截至目前，该中心已入驻数商50余家，登记数据产品128个，完成数据资产登记8项，实现数据交易撮合金额115万元。

　　该中心自2025年11月14日正式运营，现已成为宁夏数据要素市场化配置的核心枢纽。中心一楼大厅配备标准化开发工位与综合服务窗口，可常态化提供数据资产化、数商生态培育、数据治理等专业化服务。据悉，该楼宇一层此前长期处于空置状态，阅海湾科创港通过精准对接、洽谈合作、场景化招商，成功引入项目落地，成功赋予闲置楼宇新的生命力。

　　“目前，我们已完整跑通从数据资产登记到数据产品交易的全闭环流程。”数字宁夏建设运营有限责任公司运营部经理李健介绍。中心现已建立5大类31项管理制度，为平台合规运营提供支撑。同时，中心联动黄河出版社开展合作，顺利完成24项文化数据资源产品登记工作。

　　当前，宁夏数据要素运营中心正积极推进与自治区公共数据服务平台对接，届时公共数据产品将通过这一平台对外提供服务。“我们的目标是建成西部地区重要的数据要素流通枢纽。”李健说。

　　镜头三

　　阅海湾科创港内项目建设热潮涌动、施工场景如火如荼。走进星汇阅海项目施工现场，2栋单体建筑主体拔地而起，其中商业办公楼栋主体施工至3层、住宅楼栋施工至5层，地下车库已基本完成封顶。很难想象一年半以前，这里还是一片未经整理的空地。

　　“我们于去年4月通过国有资产公开挂牌转让方式取得该项目，同年6月18日正式进场施工。”宁夏绿明景悦实业有限公司现场负责人孙涛介绍，目前现场日均投入施工人员150余名，全力推进主体结构施工及部分配套安装作业。

　　闲置未利用土地盘活，难点不在于工程建设，而在于前期手续办理。项目接手后，需同步完成项目名称变更、建筑主体优化、规划条件调整等一系列繁杂工作。“如果没有阅海湾科创港的协调帮扶，我们至今可能还在办理相关手续。”孙涛说，园区主动对接自然资源、住建等职能部门，为企业开辟审批绿色通道，极大压缩了手续办理周期。据了解，该项目未来将打造精致高端的商住综合体，预计2028年建成投用。

　　镜头四

　　在阅海湖东岸，一批闲置资产正悄然完成蝶变升级。今年“五一”，“城市之眼·人文会客厅”与“酒标集”两大文旅地标正式启动试运营。两个项目由银川文旅集团依托区域存量资产改造提升，融合本土美食、非遗技艺与城市特色文化，创新构建“日茶夜酒”新型消费场景。

　　在此之前，闲置项目“载熙坊”已转型为阅海美术馆，成为宁夏大学美术学院教学实习基地、金凤区文联书画创作基地。此次文旅地标的登场，让昔日无人问津的闲置配套用房，变身市民游客打卡的城市文化新地标。

　　闲置资产、沉睡土地的高效盘活利用，正是阅海湾科创港深耕区域发展、精耕城市存量资源的生动缩影。数据是最直观的佐证。截至目前，阅海湾科创港核心区6个停工近10年的项目中，已成功盘活4个，盘活面积占比达47%；通过精准产业导入，累计盘活空置楼宇9.2万平方米，楼宇空置率从22%降至16%。2025年以来，园区先后引进中广核、银山能源等260家优质企业及机构，经营主体总量突破700家，主营业务收入成功迈上300亿元新台阶。

　　“盘活闲置资产，核心在于发展思路创新。”银川高新区阅海湾科创港建设服务中心相关负责人介绍，园区将持续以产业培育带动存量资产提质增效，加快形成资产提效、产业集聚、区域提质的良性发展格局。

　　夕阳西下，阅海湖面波光粼粼。湖畔建设现场，机器仍在轰鸣，曾经沉寂的楼宇、闲置的土地、沉睡的数据资源，正在这片热土上被逐一唤醒，转化为驱动区域高质量发展的宝贵“活资本”。