装摄像头、休闲座椅，改造消防通道……小区公共收益办好事 账目也得明明白白

　　银川新闻网讯（记者 刘旭卓）“因为公共收益属于全体业主共有，所以小区公共收益这笔账，既要用明白，更要算明白，公开透明，让小区居民都放心安心。”4月18日，看着128个高清监控设施全部安装到位，金凤区颐和城府社区党委书记李红宁这才舒心的说了这句话。128个高清摄像头的背后，有一段小区公共收益的归属与小区治理的故事。

　　小区公共收益的归属与使用是广大业主最关心的问题之一，深刻影响着小区治理的成效。金凤区颐和城府小区是一个拆迁安置与商住两用的小区，安置区建成于2008年，基础设施老化，配套设施不全，这么多年来也一直没有安装监控设备。

　　作为社区的“大管家”，李红宁看在眼里，急在心里。但着急没有用，颐和城府没有物业储备金，安装监控设施的钱从哪里来？李红宁一拍脑袋：“我们一直坚持共建、共治、共享、共管，现在就是发挥集体智慧的时候，开会！”小区业委会、物业公司、居民代表坐一起，大家一起沟通、协商，最终决定启用公共收益资金为小区安装监控设施。

　　但接下来又有一个问题：公共收益的使用要经过法定程序。那就按照程序来，颐和城府社区化被动服务为主动作为，采取社区监督+物管会牵头+网格化工作模式，挖掘小区党员和热心居民，第一时间开展入户走访征求意见工作。经过两周时间的努力，998户居民中，734户业主同意，同意率73.5%，达到法定要求。之后经过紧锣密鼓的招标、施工，目前128个高清监控设施已经在小区各角落安装到位。

　　走了程序，花了钱，但钱是怎么花的，李红宁认为，必须要算一笔“明白账”，既然公共收益属于全体业主共有，那就要用明白，更要算明白，让小区居民都放心。在社区监督委员会的监督下，颐和城府物业公司聘请第三方审计公司，对公共收益金的使用情况进行审计，目前审计工作已结束，进入后期验收阶段。

　　“‘审计进小区’算清了经济账，我们对社区和业委会的工作更有信心了，颐和城府正在越变越好。”小区一位王姓居民说道。在社区的监督指导下，颐和城府业委会对每一笔公共收益资金的使用都及时公示，居民也可以直接到业委会查询相关账目，资金的使用公开透明。近日，小区又用公共收益新安装休闲座椅36把，新增改造3处主要消防通道，小区环境越来越好，居民生活越来越舒心。