10月28日,银川市进一步促进房地产市场平稳健康发展新闻发布会召开,解读《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(以下简称《若干措施》),从《若干措施》的制定背景、执行层面以及政策预期等给予社会回应,及时解答社会关切,为银川市房地产健康发展注入了一剂强心针。
房地产调控首要解决供需矛盾,《若干措施》提出“两控”,主要是控制土地和住宅供应,通过减少增量帮助商品房去库存。暂停大库存片区土地供应,推行土地出让金分批缴纳制度,持续推进闲置土地收回工作。控制房屋供应时序,新出让土地中,至少有保证30%的项目实行现房销售,鼓励在建未售楼栋实行现房销售。银川市住建局相关负责人表示,银川市要严控增量,按照“以需定供”原则调整土地供应助力房地产市场消化库存,当商品住宅去化周期达到18个月时,按照盘活多少供应多少的原则来供应土地。
土地供应得到合理控制的同时,加大了保障性住房建设供给。今年银川市将收购5000套,2025年计划再收购5000套,届时将再解决近3万人的住房问题。记者了解到,首批房源征集公告已于9月9日发布,主要针对绕城高速范围内的存量商品房,房源配套设施齐全完善、权属清晰无纠纷、具备出售条件,面积不超过120平方米。首批共有15家房企参与报名,征集房源8600套、55万平方米。经过审核筛选,符合收购条件的共2176套、18万平方米。
此外,银川市还将在城中村、危房改造当中使用“房票安置”这一政策工具,市住建局相关负责人表示,房票政策,一方面缩短了房屋的安置周期,另一方面,满足了群众对房源区位、户型等多样化、差异化的安置需求,进一步改善城中村群众的居住环境和条件。
一套“组合拳”下来,银川市房地产在售项目来访量、成交量较9月下旬分别增长48%和66%,群众购房意愿逐渐提升,市场交易活动逐步活跃。
记者 李鲲鹏
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