银川市推行新建商品房“交房即交证”

　　银川新闻网讯（记者 李鲲鹏）近日，银川市自然资源局、银川市住房和城乡建设局、银川市审批服务管理局和银川市税务局联合印发了《银川市新建商品房“交房即交证”实施方案（试行）》，该政策适用于银川市市辖三区范围内所有新建商品房项目，依房屋买卖双方申请启动“交房即交证”办证模式。

　　方案所称的“交房即交证”旨在加强自然资源部门和住建部门的沟通协作，通过信息共享、流程优化，提升办事效率。同时，各职能部门加强工作联动，强化过程管控，健全监督体系，指导开发企业优化施工管理、积极履行主体责任，购房人按时、按要求提供相关材料，实现交房时取得《不动产权证书》。该方案出台后，预计今年9月才能交房的金凤区金宇·凤栖湾一期项目开发企业宁夏金宇房地产投资集团有限公司有了“交房即交证”的意向，市自然资源局、市住建局、市审批服务管理局、市税务局多部门联动，有效解决了该项目竣工备案、交房、缴税、办证环节多、时间长等问题。银川市不动产登记事务中心由“坐等办理”变为“靠前服务”，采取全程跟踪服务的方式，帮助企业梳理办证思路，在4月23日提前交房，并在当天为金宇·凤栖湾一期项目700多名住户同时颁发了《不动产权证书》，让企业实现了“验收即登记”，让购房业主体验到“住权产权零距离，交房交证零时差”的超快捷服务。

　　新建商品房“交房即交证”模式的推出，有效打通了过去交房后在多部门办理不动产登记手续的堵点，大大降低了房地产开发企业办理不动产首次登记的时间成本、资金成本。对于购房者来说，住权与产权同步，有利于办理落户、子女入学、融资贷款以及二手房买卖，同时可以倒逼房地产开发企业规范项目质量，防止项目烂尾，从源头破解了“办证难”问题，使购房人的合法权益得到有效保障。