银川市4月“红黄榜”聚焦卫生和公共设施维护

　　4月27日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，4月该局联合多部门对银川市多个小区以卫生常态化、设施设备人性化等“七化目标”要求及党建引领基层治理、公共收益规范、提质增效等10项内容为主，针对物业项目环境秩序、设施运维、消防安全、车辆管理、绿化养护、信息公示、应急处置、公共收益、专项维修资金使用、违法违规行为等关键环节开展全面检查，发现多处问题，对相关物业企业予以通报批评并要求及时整改。

　　4月初，由市物业整治工作专班牵头，市住建、市场监督、公安、消防救援、园林、公安交管、物业协会、行业专家等联合督导，聚焦第一季度投诉高频物业项目，对金凤区鲁银城市公元、西夏区物华兴洲苑、永宁县银子湖水都五区、灵武市上元名城A区、兴庆区永泰城剑桥郡、贺兰县美茵湖城6个重点目标开展联合指导检查。工作人员发现，银川鲁银物业服务有限公司负责的鲁银城市公元小区内，绿篱内部垃圾杂物清理不及时；二次供水设备间（未移交专营单位）现场卫生状况较差；疏散通道堆放易燃杂物。宁夏物华集团物业服务有限责任公司银川分公司负责的物华兴洲苑小区内，绿篱带内垃圾杂物及干枯树枝清理不及时；楼道内杂物堆放及自行车乱停放，占用公共疏散通道；各类公共区域、设施周边环境卫生管护不到位，杂物积存问题突出。

　　在设施维护方面，鲁银城市公元小区18号楼电梯五方通话系统故障，存在无人接听现象；消防泵房火警报警电话无人接听；地库排污泵电源显示异常，设备运行状态监测失效等问题。宁夏正光旭物业服务有限公司负责的上元名城A区小区，电梯运行故障频发，18号楼电梯故障率较高且电梯五方通话无人接听；安全警示标识及围栏设施破损，未及时更换维护；应急照明系统存在故障，个别应急灯不亮。

　　鲁银城市公元小区监控安防设备老化，部分设备视频存储时间不足30天，且监控覆盖面存在盲区；保安员队伍管理不严，存在未持证上岗现象；治安防暴装备配置不足，无法满足应急处突要求。物华兴洲苑（宁夏物华集团物业服务有限责任公司银川分公司）、银子湖水都五区（银川众一集团物业服务有限公司）、上元名城A区（宁夏正光旭物业服务有限公司）、美茵湖城（宁夏正丰物业服务有限公司）等小区，均存在视频存储时长不足30天，个别探头损坏、存在监控盲区；巡更系统管理不到位等安全隐患问题。

　　“对于个别小区星级评定结果与实际服务质量不符问题，可依照相应星级重新进行评定评估，梳理形成明确处理意见，于每月日常巡查通报中予以体现，并适时组织开展整改回头看。”银川市住建局相关负责人说，将逐项核查整改落实情况，确保问题整改到位、不反弹回潮；要强化信用监管动态监测或管理措施的作用，对整改不力、问题反复出现的企业，依法依规扣减其信用分值，并将其纳入行业重点监管名单，实施差异化监管。